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关键词:南京装修拆除,南京厂房拆除

旧房改造:拆除项目、费用如何算,一般多少钱?

来源:南京拆除公司添加时间:2020-02-13
摘要
   旧房改造首要的工程,就是拆除工作,这种通常会邀请专业的拆除公司或者团队来进行,因此虽然说起来很简单,但是稍有不慎,又容易发生意外事故,或者导致后期改造项目受影响,进行不顺利等等。那么专业的旧房改造,应该如何进行拆除工作呢?通常南京这边的拆除费用多少钱?怎么计算的呢?下面一起来看下专业的讲解吧。

 


 

   一、旧房改造拆除项目

 
  1、水路拆除
 
  旧房里面,通常之前的水路管线,都存在很多的不合理布局,或者已经被腐蚀。因此,装修师傅要对水路,进行彻底检查。要是原有的管线,是已被淘汰的镀锌管,在施工里面,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
 
  2、电路拆除
 
  旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,因此,在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,因此,就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
 
  3、门窗拆除
 
  门窗老化是旧房里面,的一个突出问题,但要是材质坚固,而且你也喜欢其款式,通常来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
 
  4、墙地面拆除
 
  墙皮要是是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,因此,通常可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,要是墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮要是不是耐水腻子可以铲掉重来。
 
  砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。


 

    二、旧房改造拆除费用怎么算

 
  1、房屋拆除费用,通常是分项按平方收。
 
  比如:拆墙体、拆地砖、拆除木制品、拆除墙皮等等,因为各项工程对应的难度不同,因此,需要的费用也会有所差异,具体价格与当地行情价格有关,建议可以多找几个进行对比,选择性价比高的装修公司。
 
  2、旧房拆改注意事项一
 
  定好格局再拆。在旧房拆改施工前,业主要先确定好新房的格局,避免拆除后,又在同一位置建新墙,既浪费时间又浪费金钱,同理,一些硬装和橱柜,可以不用拆的也要提前规划好,毕竟后期需要花的费用还有很多,做个一模一样的确实没有必要,需要注意的是,这些不打算拆除的家具和装修,必须做好保护措施,否则后果不堪设想。
 
  3、旧房拆改注意事项二
 
  确定地板是否要拆。有些地板原就贴了瓷砖,在旧房翻新的时候,必须先考虑是否需要拆除,比如想要将瓷砖改木地板,那瓷砖就不用拆除,直接上面铺木板,就可以省去拆除瓷砖的费用和时间,但要是瓷砖换瓷砖,那肯定就要将旧的瓷砖拆除,然后才能铺贴新的瓷砖,因为很多业主没有这方面的知识,建议找施工人员确认清楚,再进行施工。


 

    三、旧房改造拆除通常多少钱

 
  要是分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(通常按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
 
  要是按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。“要是按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到,这种报价虽然低,但要是不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工里面,极容易吃哑巴亏。
 
  还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者,谈客户时,要是拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。
 
  以上是小编针对旧房改造拆除的项目有哪些,以及拆除费用如何计算,通常多少钱的相关新闻报道。

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